Κωδικός ακινήτου:65745 Στο Καινούργιο Φθιώτιδος, στην ευρύτερη περιοχή των Καμένων Βούρλων, διατίθεται προς πώληση ισόγεια μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 101 τ.μ., σε οικόπεδο 400 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένη το 2024. Το ακίνητο συνδυάζει λειτουργικότητα και άνεση, αποτελώντας αξιόπιστη επιλογή τόσο για κύρια κατοικία όσο και για εξοχική χρήση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας, ένα μπάνιο και ένα WC. Η διαμπερής και προσόψεως διάταξη, σε συνδυασμό με τον μεσημβρινό προσανατολισμό, εξασφαλίζουν επαρκή φυσικό φωτισμό και αερισμό, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Η ανακαίνιση του 2024 περιλαμβάνει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα με πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και βαμμένους εσωτερικούς χώρους. Η κατοικία διαθέτει κλιματισμό (A/C) για θέρμανση και ψύξη, καθώς και ηλιακό θερμοσίφωνα. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο και δυνατότητα στάθμευσης έως δύο οχημάτων σε ανοιχτές θέσεις, προσφέροντας πρακτικότητα για καθημερινή χρήση ή φιλοξενία. Η τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου, ενώ η απόσταση των 2.500 μέτρων από τη θάλασσα και η ευρύτερη φυσική ηρεμία της περιοχής ενισχύουν τον χαρακτήρα εξοχικής κατοικίας. Η σύνδεση με αστικές υποδομές πραγματοποιείται μέσω ΚΤΕΛ. Το ακίνητο δύναται να είναι επιλέξιμο για το πρόγραμμα «Σπίτι Μου», υπό την προϋπόθεση πλήρωσης των σχετικών κριτηρίων από τον ενδιαφερόμενο αγοραστή. Εκτιμώμενο μηνιαίο εισόδημα από μίσθωση: 400€ Αποτελεί επιλογή για οικογένειες ή αγοραστές που αναζητούν κατοικία σε ήσυχο περιβάλλον, με ιδιωτικό εξωτερικό χώρο και άμεση λειτουργική ετοιμότητα. -Είμαστε στη διάθεσή σας για να σας βοηθήσουμε να βρείτε το ιδανικό ακίνητο για τις ανάγκες σας! -Η θέση του ακινήτου στο χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. -Η ακριβής διεύθυνση του παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου. -Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Ενδεικτική μικτή απόδοση: 5,05% το ακίνητο απευθύνεται κυρίως σε αγοραστές που δίνουν έμφαση στην ιδιοχρησία και στην ποιότητα διαμονής, με δευτερεύον επενδυτικό χαρακτήρα.
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
Το Καινούργιο βρίσκεται προς τις ακτές του Μαλιακού κόλπου σε υψόμετρο 27 μέτρα[2]. Απέχει 35 χλμ. Ν.-ΝΑ. από τη Λαμία και 6 χλμ. Δ.-ΒΔ. από τα Καμένα Βούρλα (έδρα του δήμου). Δυτικά περνά ο ποταμός Βοάγριος και νότια ο Αυτοκινητόδρομος Αθηνών - Θεσσαλονίκης. Το χωριό αναφέρεται από την εποχή της Τουρκοκρατίας και μετά την απελευθέρωση από το 1835 μέχρι το 1856 υπήρξε έδρα του τότε δήμου Θρονίου. Το 1912 με το ΦΕΚ 261Α - 31/08/1912 ορίστηκε έδρα της τότε ομώνυμης κοινότητας.[3] Την περίοδο της Κατοχής πυρπολήθηκε από τους Ιταλούς και κάηκαν 152 σπίτια.[4] Σύμφωνα με το Πρόγραμμα «Καλλικράτης» και την τροποποίησή του Κλεισθένης Ι, μαζί με την Αγία Αικατερίνη και το Νέο Θρόνιο αποτελούν την κοινότητα Καινούργιου[5] που υπάγεται στη δημοτική ενότητα Καμένων Βούρλων του Δήμου Μώλου - Αγίου Κωνσταντίνου και σύμφωνα με την απογραφή του 2011 ως κοινότητα έχει πληθυσμό 1.355 κατοίκους, ενώ ως οικισμός 1.138.[6]
