Κωδικός Ακινήτου 65868
Στο χωριό Καινούργιο Φθιώτιδας διατίθεται επίπεδο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 13.567τ.μ., κατάλληλο τόσο για αγροτική εκμετάλλευση όσο και για μελλοντική αξιοποίηση.
Το αγροτεμάχιο διαθέτει πρόσοψη 150 μέτρων και βάθος 96 μέτρων, χαρακτηριστικά που διευκολύνουν την πρόσβαση και την οργάνωση της καλλιέργειας ή άλλων χρήσεων. Είναι ήδη συνδεδεμένο με νερό και ηλεκτρικό ρεύμα, μειώνοντας το κόστος και τον χρόνο προετοιμασίας για άμεση χρήση.
Η έκταση είναι φυτεμένη με συνολικά 300 ελαιόδεντρα ποικιλίας Καλαμών, εκ των οποίων τα 150 είναι παραγωγικής ηλικίας περίπου 25 ετών και τα υπόλοιπα 150 ηλικίας περίπου 5 ετών, εξασφαλίζοντας συνδυασμό ώριμης παραγωγής και μελλοντικής απόδοσης. Η υφιστάμενη παραγωγή των ώριμων δέντρων ανέρχεται περίπου στους 13 τόνους, στοιχείο που προσδίδει άμεση παραγωγική αξία στο ακίνητο.
Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1.000 μέτρων από τη θάλασσα και 1,6 χλμ. από το χωριό Καινούργιο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις βασικές υπηρεσίες της περιοχής, ενώ απέχει 39 χλμ. από τη Λαμία και περίπου 190 χλμ. από το αεροδρόμιο.
Πρόκειται για μια οργανωμένη αγροτική ιδιοκτησία που συνδυάζει υφιστάμενη παραγωγή, υποδομές και δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης.
Σημαντική σημείωση: Οι αποστάσεις είναι ενδεικτικές και ενδέχεται να διαφοροποιούνται ανάλογα με τη διαδρομή.
Τιμή 100.000€
Είμαστε στη διάθεσή σας για να σας βοηθήσουμε να βρείτε το ιδανικό ακίνητο για τις ανάγκες σας!
Η θέση του ακινήτου στο χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Η ακριβής διεύθυνση του παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Το Καινούργιο βρίσκεται προς τις ακτές του Μαλιακού κόλπου σε υψόμετρο 27 μέτρα[2]. Απέχει 35 χλμ. Ν.-ΝΑ. από τη Λαμία και 6 χλμ. Δ.-ΒΔ. από τα Καμένα Βούρλα (έδρα του δήμου). Δυτικά περνά ο ποταμός Βοάγριος και νότια ο Αυτοκινητόδρομος Αθηνών - Θεσσαλονίκης. Το χωριό αναφέρεται από την εποχή της Τουρκοκρατίας και μετά την απελευθέρωση από το 1835 μέχρι το 1856 υπήρξε έδρα του τότε δήμου Θρονίου. Το 1912 με το ΦΕΚ 261Α - 31/08/1912 ορίστηκε έδρα της τότε ομώνυμης κοινότητας.[3] Την περίοδο της Κατοχής πυρπολήθηκε από τους Ιταλούς και κάηκαν 152 σπίτια.[4] Σύμφωνα με το Πρόγραμμα «Καλλικράτης» και την τροποποίησή του Κλεισθένης Ι, μαζί με την Αγία Αικατερίνη και το Νέο Θρόνιο αποτελούν την κοινότητα Καινούργιου[5] που υπάγεται στη δημοτική ενότητα Καμένων Βούρλων του Δήμου Μώλου - Αγίου Κωνσταντίνου και σύμφωνα με την απογραφή του 2011 ως κοινότητα έχει πληθυσμό 1.355 κατοίκους, ενώ ως οικισμός 1.138.[6]
