Κωδικός ακινήτου 642398
Πωλείται αγροτεμάχιο 4.000τ.μ. στο Καινούργιο Φθιώτιδας, σε θέση με εύκολη πρόσβαση και μικρή απόσταση από τη θάλασσα. Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη 39 μέτρων και βάθος 109 μέτρων, προσφέροντας λειτουργική διαμόρφωση για αγροτική εκμετάλλευση και μελλοντική αξιοποίηση.
Εντός του αγροτεμαχίου υπάρχουν 90 ελαιόδεντρα ποικιλίας Καλαμών, φυτεμένα το 1986, τα οποία αποτελούν μια ώριμη και οργανωμένη καλλιέργεια. Η πολυετής ανάπτυξη των δέντρων προσδίδει προστιθέμενη αξία στο ακίνητο, καθώς ο νέος ιδιοκτήτης αποκτά άμεσα μια υφιστάμενη ελαιοπαραγωγική εγκατάσταση.
Η θέση του συνδυάζει την ηρεμία της αγροτικής περιοχής με την άμεση πρόσβαση σε βασικά σημεία ενδιαφέροντος. Απέχει μόλις 1.600 μέτρα από τη θάλασσα, 2 χλμ. από το χωριό Καινούργιο και 3 χλμ. από τα Καμένα Βούρλα.
Αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιώτες ή επενδυτές που αναζητούν αγροτεμάχιο με υφιστάμενη καλλιέργεια, καλή πρόσβαση και προνομιακή θέση κοντά στη θάλασσα.
Σημαντική σημείωση
Οι αποστάσεις είναι ενδεικτικές και ενδέχεται να διαφοροποιούνται ανάλογα με τη διαδρομή.
Τιμή πώλησης 18.000€
Είμαστε στη διάθεσή σας για να σας βοηθήσουμε να βρείτε το ιδανικό ακίνητο για τις ανάγκες σας!
Η θέση του ακινήτου στο χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Η ακριβής διεύθυνση του παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Το Καινούργιο βρίσκεται προς τις ακτές του Μαλιακού κόλπου σε υψόμετρο 27 μέτρα[2]. Απέχει 35 χλμ. Ν.-ΝΑ. από τη Λαμία και 6 χλμ. Δ.-ΒΔ. από τα Καμένα Βούρλα (έδρα του δήμου). Δυτικά περνά ο ποταμός Βοάγριος και νότια ο Αυτοκινητόδρομος Αθηνών - Θεσσαλονίκης. Το χωριό αναφέρεται από την εποχή της Τουρκοκρατίας και μετά την απελευθέρωση από το 1835 μέχρι το 1856 υπήρξε έδρα του τότε δήμου Θρονίου. Το 1912 με το ΦΕΚ 261Α - 31/08/1912 ορίστηκε έδρα της τότε ομώνυμης κοινότητας.[3] Την περίοδο της Κατοχής πυρπολήθηκε από τους Ιταλούς και κάηκαν 152 σπίτια.[4] Σύμφωνα με το Πρόγραμμα «Καλλικράτης» και την τροποποίησή του Κλεισθένης Ι, μαζί με την Αγία Αικατερίνη και το Νέο Θρόνιο αποτελούν την κοινότητα Καινούργιου[5] που υπάγεται στη δημοτική ενότητα Καμένων Βούρλων του Δήμου Μώλου - Αγίου Κωνσταντίνου και σύμφωνα με την απογραφή του 2011 ως κοινότητα έχει πληθυσμό 1.355 κατοίκους, ενώ ως οικισμός 1.138.[6]
